一級建築士事務所　大塚高史建築設計事務所

設計の進め方

スタート!: メールや電話など、お気軽にご連絡ください。; 　↓
1．ご相談: ご要望や予算など、お話を伺います。土地取得に関するアドバイスも行います。; 　↓
2．基本設計: ・現地調査や各種法規制の調査を行います。必要に応じて行政・関連機関との事前協議を行います。; ・ご要望や敷地条件等から図面・模型・CGパースなどを用いて複数案をご提示します。; ・最初のご提案は無料とさせていただきます。初回のご提案後、ともによい建物を創っていくパートナーとしてご納得いただければ、設計契約を結んでいただきます。; ・打合せを重ねながら、いくつもの案からお客様と共により良いものを選んでいき、プランを決定します。; 　↓
3．実施設計: ・プランを確定すると、詳細な図面作成に移ります。予算に応じて工法、仕上などを検討し、コスト管理をしながら実施設計を進めます。; ・見積徴収及び査定など、施工会社の選定のお手伝いをします。; ・指定確認検査機関への建築確認申請などの諸手続きをお客様に代わって行います。; ・お客様と施工会社との工事請負契約に関する助言を行います。; 　↓
4．工事監理: ・工事監理者として、工事が図面どおり行われているかのチェック役を務めます。; ・指定確認検査機関が行う中間検査・完了検査への立会い、対応を行います。; ・いよいよ建物の完成です。工事完了時に建築主（お客様）、設計者（私共）、施工者の三者立ち会いのもと最終チェックを行い、引渡しとなります。; 　
5．設計監理報酬について: ・設計監理料は建物の床面積に応じて、下記(消費税別)を目安に、ご相談の上決定させていただきます。; 　　　※敷地や建物に求められる機能等の条件により上記料金は変動します。; 　　　※遠隔地の場合、交通費を別途いただく場合がございます。; ・設計監理料は、一般的には工事費に対する料率で決められていることが多いようです。しかし料率による場合、同じ広さの建物でも高価な設備や仕上げを施したものほど設計監理料が高くなるということになってしまいます。また設計上の工夫によりコストを抑えるほど設計料が安くなるという矛盾が生じます。これらのことから、当事務所では床面積による報酬設定を採用させていただいております。; ・設計監理料は下記のように数回に分けてお支払い願いますが、ケースに応じてご相談させていただきます。; ・設計・監理中にお客様の事情により中止となった場合、業務の進捗に応じた設計監理料をいただきます。